ECHT jetzt, oder habe ich ein Dejavu? Die grosse Büro- und Gewerbeprojektentwicklungsbaufirma die uns das LANUV und die Hochschule an der Wuhanstrasse beschert hat (gigantische Mietpreise) – und noch so einige wunderschöne Bauten – ist tatsächlich bzw. laut RP an Neubauten im Duisburger Sand hinterm Bahnhof interessiert.
Wer nach 2010 geboren wurde kann es nicht wissen, der Aurelis gehörte das gesamte Gelände mal, behalten hat sie dann lediglich den kleinen Teil den sie jetzt bereits bebaut hat (s.o.).
Es war 2008 als man noch mit der Stadt unter Sauerland einen LOI mit Aurelis schloss um das Gelände endlich mal sinnvoll zu nutzen und zu bebauen, denn etliche Vorhaben davor waren schon gescheitert.
Dann aber 2010 meinte die Aurelis lieber einen Deal mit dem Herrn Möbelhändler Krieger zu machen. Dem Rat wurde trotz möglichem Vorkaufsrecht der Kauf zum Preis iHv 17,5 Mio. EURO ausgeredet – nur eine Grüne wollte kaufen.
Ein paar Jährchen später nachdem sich Krieger mit seiner Outlet-Idee nicht durchsetzen konnte übernahm die Gebag das Gelände und reichte es weiter an die Gebag FE.
Wenn ich bereits 2020 richtig gerechnet habe und die Bilanzen der Gebag FE aus dem Jahr 2019 richtig gelesen habe, dann müsste der Kaufpreis für das Gelände bei etwas über 40 Mio. EURO gelegen haben. Denn die tauchen zusammen mit dem Kaufpreis für 6-Seen-Wedau in der Gebag-FE-Bilanz auf und die bekam es ja von der Gebag (s.o.).
Ach übrigens, auf 6-Seen-Wedau hatte die Aurelis auch mal Zugriff, wollte wohl aber nicht.
Mich würde es nicht wundern, wenn sie bald auch dafür Interesse bekunden wird, sie baut allerdings keine Wohnungen.
Wenn man sich dieses Spielchen mit Grundstücken wie im Fall Duisburger Dünen mal durch den Kopf gehen lässt, dann habe ich zumindest das Gefühl, dass da gewaltig irgendwas nicht rund läuft.
Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass nur Krieger seinen Reibach damit machen durfte und danach Schluß ist.
Was genau läuft kann ich allerdings nur erahnen und ich erahne nichts Gutes, zumindest nicht für uns Steuerzahlende.
Aurelis hat jedenfalls laut RP Andeutungen gemacht die geplanten Hochhäuser (ich berichtete bereits) gut zu finden und ich glaube man beabsichtigt der Stadt oder wenn die nicht will, einem Landesamt demnächst ein wunderschönes Wahrzeichen (neudeutsch: Landmarke) aufs Auge zu drücken. Wahrscheinlich zu fürstlichen Mieten ab 24 EURO kalt den qm.
Gut findet man auf jeden Fall auch die Sanierung des Bahnhofs und seines Umfelds. Kann ich gut verstehen, wenn andere für Umfeldverbesserungen sorgen.
Aurelis ist jedenfalls total überzeugt, dass in Duisburg noch Platz für neue Büro- und Gewerbebauten ist. So gäbe es z.B. in Ratingen zwar viel Leerstand aber die Nachfrage sei trotzdem hoch. Nun, das ist einfach erklärt: Warum sollte man als Mieter in ältere Butzen ziehen wenn man neuere haben kann und die ev. günstiger? Aber Ratingen ist übrigens nicht Duisburg.
Fazit:
Klappern gehört zum Geschäft, ebenso wie Schönreden, tja und natürlich auch auf den richtigen Zeitpunkt und die Gelegenheit warten bis der andere schwächelt. Ich denke mal die Gebag bzw. Gebag FE schwächelt und nimmt mit Kußhand einfach alle die irgendwie wollen. Um jeden Preis bzw. um jeden Abschlag (= Rabatt, Nachlaß).